Rua Nacala 10

Descrição

Edifício industrial/logístico totalmente remodelado em open space, com 5 pisos de 900 m² cada (cave, rés-do-chão, 1.º piso, 2.º piso e terraço) e pé-direito de 4,5 m nos pisos interiores. Os pisos estão interligados por escadas (cave até terraço), elevador (cave até 2.º piso) e rampas interiores que permitem acesso automóvel a todos os pisos (cave, 1.º piso, 2.º piso e terraço). O edifício tem a propriedade horizontal legalmente constituída, com 3 frações independentes — cada fração pode ser comprada ou arrendada separadamente, permitindo flexibilidade total para o comprador ou inquilino.

Acessos e Circulação

• 4 Portões Automáticos (4 × 4 m):
  • 2 portões com acesso direto ao rés-do-chão
  • 1 portão com acesso direto à cave
  • 1 portão com acesso a rampa interior que conduz ao 1.º piso
• 3 Rampas interiores automóveis:
  • Rampa interior: após portão → 1.º piso
  • Rampa interior: 1.º piso → 2.º piso
  • Rampa interior: 2.º piso → Terraço
• Elevador: Cave até 2.º piso
• Escadas: Cave até Terraço
• Montra no rés-do-chão (em instalação)

Instalações

• No rés-do-chão:
  • 2 balneários com chuveiros (1 masculino, 1 feminino)
  • 1 WC comum
• Na cave:
  • 2 balneários com chuveiros (1 masculino, 1 feminino)

Propriedade Horizontal — Frações Disponíveis para Compra ou Arrendamento Individual

O edifício tem a propriedade horizontal legalmente constituída, dividida em 3 frações independentes. Cada fração pode ser comprada ou arrendada separadamente, sem necessidade de adquirir o edifício inteiro:

• Fração 1 — Cave (900 m²): acesso direto por portão, ideal para armazenagem ou operações logísticas
• Fração 2 — Rés-do-chão (900 m²): montra e acesso direto à rua, ideal para showroom, oficina ou atividade comercial
• Fração 3 — 1.º piso + 2.º piso + Terraço (2.700 m²): a maior fração, com terraço acessível por rampa automóvel (estacionamento ou operações ao ar livre)

Localização e Acessos

Situado no Prior Velho (Loures), junto ao Aeroporto de Lisboa, com ligações rápidas à A1, CRIL/IC17 e Eixo Norte–Sul, e articulação com a 2.ª Circular e IC19. Envolvente de caráter industrial/logístico.

Usos Recomendados

Dada a proximidade ao Aeroporto de Lisboa e fácil acesso à cidade, com ligações rápidas às principais vias, este armazém é especialmente adequado para:

• Rent-a-cars e stands automóveis
• Logística e distribuição
• Oficinas e centros de assistência técnica
• Self-storage e armazenagem
• E-commerce e fulfillment
• Indústria ligeira e manufatura